2018年11月，卓展机电顾问华东区技术总工陈谭在上海参加了某机电技术交流会，会上进行了多个与地产机电相关技术与管理话题的交流探讨，本次将分享陈总在技术交流会上与大家所探讨的话题：办公建筑核心筒布置规划探讨。建设项目5年，使用项目50年，如果建筑规划仅仅只考虑得房率的纸面数据，而忽视了“房子是给人用的”这样的一个核心，离开了对于用户的关心，数据再好的产品最终也会失去用户的信任。机电顾问从机电检修维护角度，以产品为核心，从终端客户的需求出发，提出了针对典型办公建筑核心筒布局的建议。
既往我们在办公标准层的处理中仅就机房大小、管井大小提资建筑，能满足机电使用、维修的基本要求即可，并没有考虑项目建成之后销售出租的需求、物业的需求、用户使用的便利。基于这些，我们逐渐对于典型“回”字形办公项目从物管的角度、用户的角度总结了这样一些体会（办公建筑的核心筒布局有很多种，这里我们仅就最为典型的方式进行探讨），从中发现一些有价值的东西。
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